Il pacchetto sulla casa punto per punto

Come avevamo segnalato, dalla prima lettura della finanziaria 2008, il pacchetto sulla casa anche dopo il passaggio al Senato della Repubblica, mantiene il profilo innovativo e la sua carica di discontinuità con le politiche abitative del precedente Governo, anche se ancora insufficienti se rapportate agli indirizzi contenuti nel DPEF e agli impegni assunti dal Governo presso il Tavolo sulle politiche abitative, ribaditi nella conferenza nazionale sulla casa.
Per opportuno strumento di lavoro, in sintesi riportiamo il complesso dei provvedimenti che riguardano le politiche dell’abitare.
La finanziaria 2008 introduce, con effetto già sui redditi 2007, un pacchetto di norme a beneficio di chi vive in affitto.
Per i contratti di locazione stipulati o rinnovati in ordine alla legge 431/98 ( AGEVOLAZIONI PRIMA CASA), gli inquilini potranno detrarre:
* 300 € se titolari di redditi inferiori a 15.493,71 euro;
* 150 € se titolari di compresi tra i 15.493,71 euro e 30.987,41
Una novità riguarda i giovani di età compresa tra i venti e trenta anni, che stipulano contratti di locazione in ordine alla legge 431/98 per immobili da destinare ad abitazione principale.
La detrazione ammonta a € 991,60 all’anno ed è applicabile per i primi tre anni di locazione .
I giovani devono avere un reddito inferiore a 15.493,71 euro e l’immobile deve essere diverso dall’abitazione principale dei genitori o di coloro a cui sono affidati.
La finanziaria prevede inoltre l’estensione dal 2008 della detrazione del 19% su un importo massimo di 2.633,00 € ( per uno sconto in termini di minore IRPEF fino a 500 euro) anche dei canoni di ospitalità pagati da studenti fuori sede a Università, collegi universitari, enti senza scopi di lucro e cooperative. Questa detrazione fino al 2007 era riservata esclusivamente ai canoni per la locazione di beni immobili.